みなさんこんにちは！
カネトシ工務店です🏠
2025年もまもなく2週間が過ぎようとしています。
仕事はじめも始まり、新年もいよいよ始まったという感じがしますね😊
家づくりをお考えの方は
「今年こそ家を建てたい・・・！！」
と思っていらっしゃるかもしれません。
しかし、
・家を建てるってなにから始めるの？
・何から調べたらいいの？
・ハウスメーカーや工務店ってどうやって選べばいいの？
・土地が見つからなくて困ってる
など、やることがたくさんあって大変・・・と思っていませんか？
今回は、「今年こそ家を建てたい」そんな想いをお持ち方に向けて、家づくりの第一歩を踏み出すためのポイントを解説いたします！
家づくりをはじめる際にまずすること
家づくりをはじめるにあたって、まず重要なのが
「どんな暮らしがしたいか」をイメージすることです！
・性能は？
・構造は？
・暖房設備はなに？
・どんな間取りがいいか？
など、「どんな家を建てたいか」を真っ先に考えがちですが、「暮らし」に目を向けることで、より家づくりのゴールを明確にすることができます。
たとえば、
・家族が自然とあつまる広々としたリビングがいい
・趣味を楽しめる専用スペースがほしい！
・飼っているペットのための設備がほしい！
・収納が出来るだけたくさんつくりたい
など、思いつく希望や理想をどんどん書き出してみて下さい。
そうすることで家づくりの方向性が定まり、実際に相談する際にも話が進めやすくなりますよ。
「未来の生活のイメージはちょっとしづらい・・・」という方は、今の住まいでの不満や悩みを書き出してみてください。
・冬の朝に寒さで目が覚めることがある
・水回りが狭くて使いづらい
・収納が少なくて部屋がスッキリしない
など、生活においての「もっとこうだったらいいのに」と思うところは、新しい住まいで解消することができます✨
そこをベースに、普段の習慣や将来のライフスタイルなどに合わせてこちらからご提案させていただきます。
家づくりは「資金計画」から！
当社にご来場いただいた方やカタログ、ホームページなどでも何度もお話させていただいているのが、
「家づくりは、家や土地よりもまず資金計画から！」
です。
家づくりを成功させるためには、しっかりとした資金計画を行うことが必須です！
資金計画のご相談の前に、主に３つのポイントを事前に確認しておくと安心です。
①総予算を把握する
住宅の本体価格や土地代だけに目が行きがちですが、それ以外にも手続きに必要な諸経費や、地盤改良が必要な場合そのコストもかかります。
まずはどのくらい予算があるのかをしっかりと把握しておきましょう。
一般的に、注文住宅にかける予算は年収の25％前後が相場と言われています。
しかし、ケースによっては自己資金がなかったり、他のローンを組んでいたりなど支払いに不安がある方もいらっしゃるかと思います。
「これでは家を建てられないかも・・・」とあきらめず、まずはカネトシ工務店にご相談ください！
②住宅ローンや補助金制度
現在、マイホームを建てた方に向けて国などからの補助金が出る制度があります。
各制度には、年齢などの対象条件がありますのでこちらをまず確認しておくこともおすすめです。
実際の申請の際には、当社が全面サポートさせていただきますのでご安心くださいね。
③ランニングコストも考慮する
ランニングコストとは、主に光熱費や維持費のこと。
家は建てて終わりではなく、スタートです！
せっかく理想のマイホームを建てたのに、毎月の支払いや光熱費が高くて生活が苦しい・・・なんてことにならないためにも、ランニングコストを考慮した家づくりを行う必要があります。
ですので、今後の暮らしを含めた資金計画も一緒にさせていただきます。
特に光熱費は家の性能が大きく影響します。カネトシ工務店では、こうした生涯コストを見据えた家づくりを続けて参りましたので、ぜひご不安なことはご相談ください。
どんな土地を選べばいいの？
家を建てる前に、まず土地を探すことから始める方がほとんどです。
また、建てたい家の形状や大きさによっても選ぶ土地は変わってきますよね。
では、どんな土地を選べばいいのか？
主な3ポイントをご紹介いたします。
①日当たりや風通しのよさ
家を建てるときに気になるのが日当たりや風通しのよさですよね。
このような自然が影響するものは、住まいの構造だけでは変えられるのに限度がありますので、じっくりと検討する必要があります。
しかし、必ずしも日当たり抜群な土地が良いというわけではありません。
日当たりのいい土地が買いたい！とお考えの方に一度検討していただきたいことを詳しく下記にまとめておりますので、ぜひご一読ください。
「多くの方が土地探しで陥る落とし穴」
②周辺環境や生活の利便性
スーパーや銀行、学校や公園など、土地周辺の環境がどうなっているのかは非常に重要ですよね。
日々の暮らしに影響する部分ですので、ぜひチェックしておきたいところ。
しかし、すべてが整っている完璧な土地もないことも頭に入れておく必要があります。
「子供の学区内でスーパーが徒歩圏内だといいな」
「自然とのびのび暮らしたいから大きな公園の近くがいい」
など、自分の希望をある程度決めておくと良いでしょう。
③将来の家族構成を考える
土地探しの際には、自分の暮らしが将来どう変わるのかも一緒に考えてみましょう。
たとえば、
「将来高齢になることを考えて平屋を建てたい」
「子供が増えるかもしれないから4LDKは譲れない」
「マイホームが出来たら猫を飼いたいので、キャットウォークをつくりたい」
など、将来のことを踏まえた土地探しをしておくと後悔しにくくなります。
ですが、将来のことはなかなかイメージしづらかったりもしますよね。
カネトシ工務店では、購入前の土地情報を元にどんな家が建てられるかをイメージしやすいようにご提案させていただくこともできます。
実際にどんな家が建てられるかがわかることで見えてくるものもあるかもしれませんので、ぜひお気軽にご相談くださいね。
土地探しに関しては、過去にもブログでご紹介させていただいておりますので、下記からぜひご覧ください😊
土地選びで後悔しないためのポイント
今年こそ家づくりをはじめてみませんか？
いかがでしたか？
家づくりをはじめるにはたくさん準備が必要・・・と思われている方もいらっしゃるかもしれません。
もちろん、事前に家づくりに関する知識を身に着けることはとても重要ですが、まずは「どんな暮らしがしたいか」を明確にすることがスタートになります！
今回お話した３つのポイントについて、ぜひご家族でお話してみてくださいね😊
2025年、マイホームの夢に向かって私たちの一緒に動き出しませんか？
みなさまのお問い合わせをお待ちしております✨
ここまで読んでいただきありがとうございました！
ではー(^^♪
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【 札幌市の新築住宅専門工務店｜カネトシ工務店 】
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