みなさんこんにちは！
カネトシ工務店です🏠
家族が増えたり、生活スタイルが変わると考え始めるマイホーム。
マンションか一戸建てか、自分に合っているのはどちらなのか？
悩むこともありますよね。
それぞれに特徴やメリットがありますので、把握しておくと選ぶ際の参考にすることができます！
今回は、マンションと一戸建てに迷ったらどうしたらいいの？をテーマにお話しさせていただきます😊
マンションの特徴
ではまず、マンションの特徴をご紹介いたします。
利便性のよさ
マンションの最大のメリットは立地の良さです。
駅に近い立地だと、通勤や買い物などに便利ですよね。
静かな環境にこだわらない場合は、立地や周辺環境に恵まれることの多いマンションが向いていると言えます。
使いやすい間取り
マンションの場合は、一般的な使いやすい間取りで作られていることが多いです。
また、ワンフロアで済むので階段の上り下りなどもないメリットもあります。
必要な広さがあれば特に間取りはこだわりないという方にはマンションは向いているかもしれません。
優れたセキュリティ
最近のマンションには、ほとんどオートロックになっていますよね。
マンションによっては24時間の警備がついていたり、監視カメラが設置されていたりと、セキュリティ面が優れています。
一戸建ての場合だと、全て自分でセキュリティ面についても設計しなくてはならないですし、マンション程のセキュリティを施すのは難しいですよね。
一戸建ての特徴
つぎに、一戸建ての特徴についてご紹介いたします。
間取りや動線の自由度
注文住宅の場合は、自分の好きな間取りや効率のいい家事動線などを一からつくることができます。
さらに、書斎やフリースペース、欲しいところに収納をつくるなど、マンションにはあまり見られない空間も実現できるので、間取りや動線にこだわりたい方は一戸建てがおすすめです。
騒音の配慮
マンションの場合、近隣への配慮のため大きな音を立てないようにしたり、掃除機を使う時間帯を気にしたりなど、騒音への配慮が必要ですよね。
しかし、一戸建ての場合はそのような配慮は室内であればほとんど必要ありません。
楽器演奏をしたり、お子様が気にせず走り回ることができるのもメリットです。
お子様がいるご家庭や騒音問題などが気になる方は、一戸建てを検討してみるのもおすすめです。
環境や庭などを楽しめる
「閑静な住宅地で静かに暮らしたい」「お庭でガーデニングやバーベキューを楽しみたい」などがある場合は、一戸建てが向いています。
比較的駅の近くや市街部などに多いマンションの場合ですと、静かな環境や自分だけの庭スペースを持つことは難しいです。
一戸建てとマンションを比較
では、それぞれの特徴を踏まえたうえでマンションと一戸建てを比較してみましょう。
①価格
マンションと一戸建ての場合、価格はマンションの方が安く抑えられることが多いです。
特にマンションと同様の立地で探すと、土地の価格がかかる分一戸建ての方が割高りなってしまいます。
②維持費
マンションと一戸建ては、共通して
・固定資産税
・火災保険料
などの維持費がかかります。
マンションの場合は管理費や修繕積立金も毎月支払いますよね。駐車場代が必要な場合もあります。
戸建ての場合も、古くなるにつれて修繕が必要になることがありますので、積み立てておくことが現実的です。
どちらも維持費はかかりますので、早期に売却などをする場合を除いては大きな差はないと言えます。
③光熱費
ワンフロアで完結するマンションの方が一般的に光熱費は抑えられると言われています。
しかし、部屋の位置や日当たりによっても冷暖房の効率は変わります。
戸建ては床面積が広い分光熱費もかかりますが、断熱性の優れた住宅や、ゼロエネルギーのZEH住宅などの場合はマンションよりも光熱費が安くなることもあります。
リフォームのしやすさ
事情があり、リフォームをしたくなることも将来的にはあるかもしれません。
その場合、マンションと一戸建てだとリフォームのしやすさには差はあるのでしょうか？
マンションの場合
マンションの場合、ドアやサッシなどは共有部分になるので基本的にはリフォームすることはできません。
しかし、フラットなつくりのマンションの場合はリビングと隣接した部屋をつなげたい！などの大胆なリフォームがしやすいと言えます。
老後にバリアフリーのためのリフォームをする際も、階段や段差がない分、過ごしやすい間取りづくりができるかもしれませんね。
一戸建て
建物と土地すべてが私有物の一戸建ての場合は、マンションよりもリフォームの幅が広がります。
場合によっては増築などもできるので、リフォームのしやすさは一戸建ての方が優れていると言えるでしょう。
まとめ
立地や利便性を重視する方はマンション、
間取りの自由さやお庭が欲しい方は一戸建てが向いているとお話いたしました😊
マンションか一戸建てかは、多くの方が迷う点だと思います。
どちらにしても後悔のないように、ぜひご家族で検討されてみてくださいね✨
一戸建てのメリットや注文住宅ってどうなの？と気になる方は、ぜひ一度カネトシ工務店にご相談ください！
マンションも検討している、譲れない立地があるけど注文住宅を諦めきれない！という方も大歓迎です😊
ではまたー(^^)/
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