みなさんこんにちは！
カネトシ工務店です🏠
「２～３年のうちにはマイホームを建てたい」
「子供が小学校に通うまでには家を建てたい」
など、家を購入するタイミングについては
それぞれのご家族によって様々です。
しかし、最近は資材高騰や金利変動など住宅に関する気になるニュースが多い中、家の「買い時っていつなの？」と悩んでしまうこともあるかと思います。
いつまでとは決めてないけど、他の人はどんなタイミングで買っているんだろう？と気になることもありますよね。
今回は「家を買うタイミング」について調べてみましたのでご紹介いたします♪
家を買うタイミングで多いものは？
マイホームを建てるタイミングとして、「ライフステージが切り替わる」というのがあります。
実際にマイホームを考えたり購入される方が多いものはこちらです。
①結婚
結婚を機に住まいをどうするか？をパートナーと話し合い、マイホーム購入を考える事は大いにありますよね。
毎月の生活費や家賃などを洗い出し、お互いの年収なども把握することで予算も決められます。
もし将来的にお子様ができるようであれば、その想定での家づくりも必要になります。
「先のことはまだわからない・・・」
「子供を想定した家づくりってどうしたらいいの？」
と悩んでしまうかもしれませんが、その気持ちをそのままお話ください！
お悩みやご要望を丁寧にお聞きし、こちらからお客様に寄り添ったご提案させていただきますので、まずは気軽に相談しようかなくらいのお気持ちでＯＫです😊
②出産
子供が生まれると今のアパートやマンションでは手狭だなぁ・・・
と出産後の生活が不安に感じてしまい、マイホームを考える事もありますね。
水回りが使いづらかったり、冬の部屋の寒さや乾燥が気になったり、子供の泣き声や足音が近所に聞こえるんじゃ・・・
と、お子様が生まれると住まいに関する悩みや不安が増える方が多く、このタイミングで家を購入する方が最も多いと言われています。
③お子様の進学
お子様が進学する前に家を購入したい！と考える方も多いようです。
このタイミングで注意したいのが小学校などお子様の通学に影響する「通学区域」です。
住んでいる地域によってどこの学校に通うのかが決まる「学区」と言われるものですね。
もし仮に、今住んでいる学区内に家を建てたい！と考えている場合、まずは土地探しから始めなくてはならないので、ある程度計画して前もって土地探しを始めておく必要がありますね。
また、家から一番近い学校が学区外のため通えない場合がありますので、事前に確認しながら土地探しを進めていきましょう。
④転勤
引っ越しを伴う転勤の場合、転勤先でマイホームを建てたい！と考える事もあります。
工務店やハウスメーカーが遠方でなかなか直接来社できない…という方のためにオンラインで相談会をしたり、メールやLINEで気軽に相談や連絡ができる住宅会社が最近は増えてきています。
転勤の場合は引っ越しのタイミングも固定の場合がほとんどですので、逆算していつ頃までに家を建てたいのか？を考え、余裕をもって相談すると安心ですね。
住宅購入にかかる諸経費
家を購入するためにはもちろん資金が必要です。
ここで注意したのが、マイホーム購入のために購入資金以外にもいくつかの諸経費がかかることです。
では、どんなものがあるのかをまずお話します。
| 印紙代 | 住宅ローン契約時に必要になります。 |
|---|---|
| 手数料 | 借り入れの際にかかる事務手数料や融資手数料になります。 |
| 団体信用生命保険料 | 住宅ローン契約時に加入する団体信用生命保険（団信）の保険料です。 |
| 保証料 | 融資した銀行が土地や家を担保に入れたことを第三者に示すための登記（住宅ローンを借りて家を建てる方全てに必要） |
| つなぎ融資関連 | 土地の購入費用や着工前にかかる費用を支払うために利用するつなぎ融資の手数料や金利がかかります。 |
| 各種保険料 | 地震・火災保険の保険料です。 |
| 登記費用 | 各種登記の際に必要な経費になります。 |
上記の他に、土地によっては地盤改良が必要だとその費用もかかりますし、新居のために家具や家電を購入する場合はその費用や引っ越し代もかかります。
大きい住宅価格ばかりに目が行きがちですが、計画を立てる際にはこのような諸経費を考慮しなくてはなりません。
年収や貯蓄から家を買うタイミングが考える場合は、諸経費などすべてを含めた資金を洗い出すことが大切です。
自己資金がないとマイホームを諦めるしかない…と思われるかもしれませんが、
カネトシ工務店では
・貯蓄が少ないけど家を買いたい
・タイミングは決まっているけど、予算に不安がある
というご相談もたくさんお受けしてきております。
詳しくは下記にも掲載しておりますので、ぜひご覧ください！
家を建てる前の準備が大切
マイホームはまだいいかな…と、思われている方でも、
・近所の完成見学会に参加して欲しくなった
・家族や知人が家を建てて考えるようになった
・生涯の住居費を考えると家賃がもったいないと思うようになった
など、何かがきっかけで家の購入を考えるようにもなるかもしれません。
家を建てるとなると、家づくりについて自分で調べたり予算や計画を決めたりなど、ある程度の準備が必要になりますので、家の購入を考え始めたタイミングで少しずつ進めていくといざ欲しい！となったときに役立ちますね。
まとめ
いかがでしたか？
家を買うタイミングで悩むことは多いかもしれません。
経済の動向や価格変動など今後も見守る必要はありますが、自分が欲しい！と思ったタイミングで買われるのが満足度が高いのでおすすめです✨
将来的に家づくりのお考えの方は、気軽に相談会やイベントに参加すると具体的に考えるきっかけにもなりますので、ぜひカネトシ工務店に気軽にご相談くださいね♪
ではまたー(#^.^#)
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